ՆՈՏԱՐԱԿԱՆ ՎԱՎԵՐԱՑՈՒՄ ՉՊԱՀԱՆՋՈՂ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԵՐԻ ՕՐԻՆԱԿ ...

 

040.1851.261211

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՈՐՈՇՈՒՄ

 

22 դեկտեմբերի 2011 թվականի N 1851-Ն

 

i

ՆՈՏԱՐԱԿԱՆ ՎԱՎԵՐԱՑՈՒՄ ՉՊԱՀԱՆՋՈՂ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԵՐԻ ՕՐԻՆԱԿԵԼԻ ՁԵՎԵՐԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

 

i

Համաձայն Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 299-րդ հոդվածի 4-րդ մասի, «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 48-րդ հոդվածի 4-րդ մասի պահանջների` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել նոտարական վավերացում չպահանջող պայմանագրերի օրինակելի ձևերը` համաձայն հավելվածի:

2. Սահմանել, որ`

i

1) սույն որոշման 1-ին կետով հաստատված պայմանագրերի օրինակելի ձևերում պայմանագրի կողմ հանդիսացող անձանց վավերապայմանների և ստորագրությունների համար նախատեսված դաշտերը կարող են լրացվել, եթե պայմանագրի կողմ հանդիսացող անձանց թիվը գերազանցում է համապատասխան պայմանագրերում վավերապայմանների և ստորագրությունների համար նախատեսված դաշտերի քանակը.

1.1) սույն որոշման 1-ին կետով հաստատված պայմանագրերի «Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ» բաժնում կարող են լրացվել միայն համապատասխան պայմանագրում նշված գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները.

2) նկատի ունենալով անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների ռիսկայնությունը, սույն որոշման 1-ին կետով հաստատված պայմանագրերի օրինակելի ձևերի (այսուհետ` օրինակելի պայմանագրեր) գործնական կիրառման ուսումնասիրման և վերլուծության ու դրանց արդյունքում հնարավոր ռիսկերի նվազեցման անհրաժեշտությունը` օրինակելի պայմանագրերի միջոցով գործարքներ մինչև 2012 թվականի օգոստոսի 1-ը կնքվելու են միայն Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի Երևան քաղաքի տարածքային ստորաբաժանումներում:

(2-րդ կետը փոփ. 02.04.2020 թիվ 445-Ն որոշում)

3. Հայաստանի Հանրապետության արդարադատության նախարարին և Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի նախագահին` մինչև 2012 թվականի հուլիսի 10-ը իրականացնել համապատասխանաբար նոտարիատի և անշարժ գույքի կադաստրի բնագավառներում ուսումնասիրություններ, վերլուծել և Հայաստանի Հանրապետության կառավարության աշխատակազմ ներկայացնել առաջարկություններ օրինակելի պայմանագրերի լրամշակման անհրաժեշտության, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության ամբողջ տարածքում կիրառման ապահովման վերաբերյալ:

4. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում 2012 թվականի հունվարի 1-ից:

(նախաբանը փոփ. 04.08.2022 թիվ 1189-Ն որոշում)

 

ՍՏՈՐԱԳՐՎԵԼ Է ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՉԱՊԵՏԻ ԿՈՂՄԻՑ

2011 ԹՎԱԿԱՆԻ ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 26-ԻՆ

 

Հավելված

i

ՀՀ կառավարության

2011 թվականի դեկտեմբերի 22-ի

N 185-Ն որոշման

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲԱԺԱՆՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«____» _________20____թ.______________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության մասնակից (Կողմ 1)`

 

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_______________________________

[] ՀՀ _________մարզի__________համայնքն` ի դեմս______________________

 

Անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության մասնակից (Կողմ 2, Կողմ 3, Կողմ 4)`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն_______________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_______________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_____________________

 

Սույն պայմանագրով Կողմերի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող և ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _____ թ. N______ (, ____ թ. N ______,...) գրանցման վկայականում (վկայականներում) նշված անշարժ գույքը բաժանվում է սույն պայմանագրով նախատեսված բաժիններով:

 

Ընդհանուր սեփականության իրավունքով պատկանող անշարժ գույք`

 

[] հողամաս________հա

[] շենք, շինություններ_______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը`

ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե(ներ)__________________________________________________________

Կողմերը երաշխավորում են, որ սույն պայմանագրով նշված գույքի սեփականատերն են, գույքը վաճառված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, գույքի նկատմամբ բաժանման սահմանափակում առկա չէ:

Կողմերը համաձայն են, որ մինչև սույն պայմանագրով կողմերի ընդհանուր սեփականությունը հանդիսացող գույքը բաժանելը ընդհանուր սեփականությունը հանդիսացող գույքի նկատմամբ ընդհանուր սեփականության իրավունքում կողմերի

 

Հողամասի նկատմամբ`

[] բաժինները հավասար են

[] հավասար չեն և կողմերը ունեն հետևյալ բաժինները`

Կողմ 1_______ բաժնեմաս, Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...)_______ բաժնեմաս

 

Շենք, շինությունների նկատմամբ`

[] բաժինները հավասար են

[] հավասար չեն և կողմերը ունեն հետևյալ բաժինները`

Կողմ 1_______ բաժնեմաս, Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...)_______ բաժնեմաս

Սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը ենթակա է բաժանման Կողմերի միջև հետևյալ չափերով`

 

Կողմ 1

[] հողամաս_____հա, [] որից ____ -ի նկատմամբ ____ բաժնեմաս Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...) _____-ի հետ` որպես ընդհանուր բաժնային.

[] շենք, շինություններ______________________________________________,

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը

ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

[] որից _____ -ի նկատմամբ _____ բաժնեմաս Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...) _____-ի հետ` որպես ընդհանուր բաժնային.

 

Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...)

[] հողամաս_____հա, [] որից _____ -ի նկատմամբ ____ բաժնեմաս Կողմ 1 (Կողմ 3, Կողմ 4...) _____-ի հետ` որպես ընդհանուր բաժնային.

[] շենք, շինություններ_______________________________________________,

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը

ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

[] որից _____ -ի նկատմամբ _____ բաժնեմաս Կողմ 1 (Կողմ 3, Կողմ 4...) _____-ի հետ` որպես ընդհանուր բաժնային.

Սույն պայմանագրին կցվում է և դրա բաղկացուցիչ մաս է կազմում անշարժ գույքի հատակագիծը յուրաքանչյուր կողմի առանձնացված մասի տեղակայման նշումով:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով __________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Կողմ 1 ___________________      ________________

           (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

    Կողմ 2 ___________________      ________________

           (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

    Կողմ 3 ___________________      ________________

           (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

    Կողմ 4 ___________________      ________________

           (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

 

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆՎԻՐԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«____» _________20____թ. ___________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Նվիրատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_______________________________

[] ՀՀ _________մարզի__________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/ տվյալներ ___________________________________________________________

(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել)

 

Նվիրառու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/ տվյալներ __________________________________________________________

(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն անհատույց հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը:

 

Պայմանագրի առարկան.

[] հողամաս________հա

[] շենք, շինություններ_______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե__________________________________________________________________

Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը__________________

Նվիրատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը նվիրառուին սեփականությանն անհատույց հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Նվիրատուն երաշխավորում է, որ

սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] նվիրառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

[] Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված ______ թ. N__________ գրանցման վկայականի համաձայն նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ___________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Նվիրատու ___________________ ___________________

(անուն, ազգանուն)  (ստորագրություն)

Նվիրատու ___________________ ___________________

(անուն, ազգանուն)  (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

 

____________________  ______________________

               (անուն, ազգանուն)          (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲԱԺՆԵՄԱՍԻ ՆՎԻՐԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«____» ________20____թ. ____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Նվիրատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ ________մարզի___________համայնքն` ի դեմս________________________

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Նվիրառու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս______________________

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն անհատույց հանձնում է սույն պայմանագրով նշված գույքը:

 

Պայմանագրի առարկան.

 

[] ________հա հողամասի _________ բաժնեմաս

[] _____________________________ շենք, շինությունների _____ բաժնեմաս

ընդհանուր մակերեսը կամ մակերեսները ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

(այսուհետ` Գույք)

Հասցե__________________________________________________________________

Նվիրատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքի սեփականատերն է, Գույքը օտարված կամ դատական վեճի առարկա չէ, Գույքը նվիրառուին սեփականությանն անհատույց հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Նվիրատուն երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքը գրավ դրված կամ կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] նվիրառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

[] Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն անշարժ գույքի նկատմամբ նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող բաժնեմասը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն անշարժ գույքի նկատմամբ նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող ______ բաժնեմասի մասը:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ___________________________

________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Նվիրատու________________________    _________________

               (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

 

    Նվիրատու________________________    _________________

               (անուն, ազգանուն)        (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

 

    __________________    __________________

    (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

 

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՈՒԹՅԱՆ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ____________20___թ.______________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Սեփականատեր`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

 տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Փոխառու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով սեփականատերը պարտավոր է փոխառուի անհատույց օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը

 

Պայմանագրի առարկան

Բնակելի տարածության մակերեսը________________________________________ Հասցե____________________________________________________________________

[] Սույն պայմանագրով սեփականատերը փոխառուի ժամանակավոր օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N ____________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով սեփականատերը փոխառուի ժամանակավոր օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ______________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Պայմանագրի ժամկետը

 

[] անորոշ ժամկետով

[] «___»___________20__թ-ից մինչև «____»___________20__թ.:

 

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության` պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] փոխառուն,

[] սեփականատերը:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] սեփականատերը,

[] փոխառուն:

 

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով ________________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է

(նշել համապատասխան կողմը) ըստ անհրաժեշտության):

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Սեփականատեր ___________________  __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

    Փոխառու      ___________________   __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Բնակելի տարածության համատեղ սեփականության մասնակից

___________________  __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ՑՄԱՀ ՌԵՆՏԱՅԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ______________20___թ.__________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Ռենտա ստացող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Ռենտա վճարող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողին սեփականության իրավունքով հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը, իսկ ռենտա վճարողը պարտավորվում է ռենտա ստացողին վերջինիս կյանքի ընթացքում այդ գույքի դիմաց սույն պայմանագրով նշված պարբերականությամբ վճարել ռենտա:

Սույն պայմանագրով կողմերը երաշխավորում են միմյանց միջև ազգակցական կապի առկայությունը:

 

Անշարժ գույքը

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ ______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_______________________________________________________________

Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը_______________

Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը օտարելու սահմանափակում առկա չէ:

Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] ռենտա վճարողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողի սեփականությանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն ռենտա ստացողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

 

Ռենտայի վճար

 

Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է________________________ ՀՀ դրամ:

Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը վճարվում է.

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով __________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ_______________________________

__________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Ռենտա ստացող ___________________ __________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

Ռենտա վճարող  ___________________ __________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Ռենտայի օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

 

___________________ __________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԱՆՀԱՏՈՒՅՑ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ (ՓՈԽԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ)

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ____________20___թ.____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Փոխատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_______________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Փոխառու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով փոխատուն պարտավոր է փոխառուի ժամանակավոր անհատույց օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:

 

Անհատույց օգտագործման հանձնվող անշարժ գույքը

Անշարժ գույքի տեսակը`

[] հողամասեր

[] շենքեր, շինություններ

[] այլ անշարժ գույք _______________________________________________

Անշարժ գույքի մակերեսը`

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ_______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե________________________________________________________________

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] փոխառուն,

[] փոխատուն:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] փոխատուն,

[] փոխառուն:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

Փոխատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը անհատույց օգտագործման հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Փոխատուն երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] փոխառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով փոխատուն փոխառուի անհատույց օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N _______________ գրանցման վկայականի համաձայն փոխատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով փոխատուն փոխառուի անհատույց օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ______________ գրանցման վկայականի համաձայն փոխատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Պայմանագրի ժամկետը

[] անորոշ ժամկետով

[] «___»____________20____ թ-ից մինչև «____»______________20____ թ.:

 

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության` պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով ___________________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է

(նշել համապատասխան կողմը) ըստ  անհրաժեշտության):

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ____________________________

_______________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Փոխատու    ___________________ _________________

               (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

    Փոխառու    ___________________ _________________

               (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անհատույց հանձնված գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________ _________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ՀՈՂԱՄԱՍԻ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ՄԱՍԻՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ.____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

 

Սեփականատեր`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Կառուցապատող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի__________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով կառուցապատողը ձեռք է բերում սեփականատիրոջ` սույն պայմանագրում նշված չկառուցապատված հողամասում քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների, ինչպես նաև հողամասի նշանակության վերաբերյալ պահանջների պահպանմամբ սահմանված կարգով շենքեր և շինություններ կառուցելու, դրանք վերակառուցելու կամ քանդելու և կառուցապատման իրավունքի գործողության ժամկետի ընթացքում այդ գույքը տիրապետելու և օգտագործելու իրավունք:

Սույն պայմանագրի գործողության ընթացքում կառուցապատված հողամասի օգտագործման արդյունքում կառուցապատման իրավունք ունեցող անձի ստացած եկամուտները նրա սեփականությունն են:

Կառուցապատման իրավունքի ժամկետի ավարտից հետո կառուցապատման իրավունք ունեցող անձի կատարած անբաժանելի բարելավումները չեն հատուցվում:

 

Կառուցապատվող օբյեկտ`

Հողամասի մակերեսը__________ հա

Հասցե ________________________________________ (առկայության դեպքում):

Հողամասը տրամադրվում է____________________________________ համար

(հողամասի տրամադրման նպատակը)

 

Վարձավճար

Կառուցապատման իրավունքի տրամադրման վճարի չափը`

[] յուրաքանչյուր ամսվա համար կազմում է______________________ ՀՀ դրամ.

[] յուրաքանչյուր տարվա համար կազմում է_______________________ ՀՀ դրամ.

[] Հողամասի տարեկան վարձավճարը կազմում է տվյալ հողամասի հողի հարկի տարեկան դրույքաչափի_________ տոկոսը: Պայմանագրի կնքման պահին հողի հարկի տարեկան դրույքաչափը կազմում է ___________________ դրամ (պետական կամ համայնքային հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):

 

Վարձավճարը վճարվում է`

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] հաջորդող տարվա մինչև _____________ ____ ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր տարվա համար սահմանելիս):

[] Վարձավճարը կառուցապատողի կողմից մուծվում է հավասար չափերով` ըստ տարվա օրացուցային եռամսյակների, ոչ ուշ, քան մինչև համապատասխան եռամսյակի վերջին ամսվա ____ ը: Առաջին վարձակալական վճարումները կատարվում են ոչ ուշ, քան պայմանագիրն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ________ օրվա ընթացքում: Վերջին վարձակալական վճարումը կատարվում է ոչ ուշ, քան մինչև պայմանագրի գործողության ժամկետի վերջին ամսվա ____ ը (պետական կամ համայնքային հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

Սեփականատերը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասի սեփականատերն է, հողամասը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, հողամասը կառուցապատման իրավունքով հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Սեփականատերը երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] կառուցապատողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով սեփականատերը կառուցապատողին է տրամադրում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N ____________________ գրանցման վկայականում նշված ամբողջ հողամասի նկատմամբ կառուցապատման իրավունքը:

[] Սույն պայմանագրով սեփականատերը կառուցապատողին է տրամադրում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ______________________ գրանցման վկայականում նշված հողամասի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասի նկատմամբ կառուցապատման իրավունքը: Կառուցապատման իրավունքով տրամադրվող հողամասի մասի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Պայմանագրի ժամկետը`

 

«___»______________20____թ-ից մինչև «____»______________20____թ.:

 

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով ________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Սեփականատեր    ___________________ __________________

                   (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

Կառուցապատող   ___________________ __________________

                   (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Կառուցապատվող օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________ __________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

 

ՄՇՏԱԿԱՆ ՌԵՆՏԱՅԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ______________20___թ.___________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Ռենտա ստացող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Ռենտա վճարող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողին սեփականության իրավունքով հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը, իսկ ռենտա վճարողը պարտավորվում է ստացողին այդ գույքի դիմաց սույն պայմանագրով նշված պարբերականությամբ վճարել ռենտա:

Սույն պայմանագրով կողմերը երաշխավորում են միմյանց միջև ազգակցական կապի առկայությունը:

 

Անշարժ գույքը

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ________________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_____________________________________________________________

Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը_________________

Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը օտարելու սահմանափակում առկա չէ:

Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] ռենտա վճարողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողի սեփականությանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ________________ գրանցման վկայականի համաձայն ռենտա ստացողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

 

Ռենտայի վճար

Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է______________________ ՀՀ դրամ:

Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը վճարվում է.

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ______________________________

__________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Ռենտա ստացող ___________________ __________________

                  (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Ռենտա վճարող  ___________________  __________________

                  (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Ռենտայի օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________ __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ.______________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Վարձատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի__________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վարձակալ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը:

 

Վարձակալության օբյեկտ`

[] հողամաս________հա

[] շենք, շինություններ _______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե ________________________________________________________________

Օգտագործման նպատակային նշանակությունը________________________________

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է`

[] վարձակալը.

[] վարձատուն:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է`

[] վարձակալը.

[] վարձատուն:

Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`

[] թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության.

[] չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:

Վարձակալը պարտավոր է (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության)`

[] ապահովել հողահատկացման մասին որոշմամբ նախատեսված հողամասի օգտագործմանը ներկայացվող պահանջները և պահպանման միջոցառումները.

[] խնամել և պահպանել հողամասի կանաչապատ գոտին:

Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Վարձատուն երաշխավորում է, որ`

[] սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ.

[] վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Վարձավճար

 

Վարձակալության իրավունքի տրամադրման վճարի չափը`

[] յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:

[] յուրաքանչյուր տարվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ.

[] Հողամասի տարեկան վարձավճարը կազմում է տվյալ հողամասի հողի հարկի տարեկան դրույքաչափի_________ տոկոսը: Պայմանագրի կնքման պահին հողի հարկի տարեկան դրույքաչափը կազմում է ___________________ դրամ (պետական կամ համայնքային չկառուցապատված հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):

[] Վարձավճարը վճարվում է`

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).

[] հաջորդող տարվա մինչև _____________ ____ ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր տարվա համար սահմանելիս):

[] Վարձավճարը վարձակալի կողմից մուծվում է հավասար չափերով` ըստ տարվա օրացուցային եռամսյակների, ոչ ուշ, քան մինչև համապատասխան եռամսյակի վերջին ամսվա ____ ը: Առաջին վարձակալական վճարումները կատարվում են ոչ ուշ, քան պայմանագիրն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ________ օրվա ընթացքում: Վերջին վարձակալական վճարումը կատարվում է ոչ ուշ, քան մինչև պայմանագրի գործողության ժամկետի վերջին ամսվա ____ ը (պետական կամ համայնքային անշարժ գույքի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Վարձավճարը վճարվում է`

[] կանխիկ.

[] անկանխիկ _________________ հաշվեհամարին:

Հողամասի վարձակալության դեպքում հողի կադաստրային արժեքի աճի դեպքում`

[] վարձավճարը չի փոփոխվում.

[] վարձավճարի չափն ավելանում է հողի կադաստրային արժեքի փոփոխման (աճի) դեպքում կամ պայմանագիրը համարվում է լուծված (սույն տարբերակն ընտրելիս հողի նոր կադաստրային արժեքի հիման վրա հաշվարկված վարձավճարը ենթակա է կիրառման դրա մասին վարձակալին գրավոր տեղեկացնելուց 15-օր հետո: Գրավոր տեղեկացվելուց հետո 15-օրյա ժամկետում վարձակալն իրավունք ունի միակողմանի դադարեցնելու (հրաժարվելու) պայմանագիրը` դրա մասին գրավոր ծանուցելով վարձատուին, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված: Հակառակ դեպքում վարձավճարը կսկսվի հաշվարկվել նոր գնով):

Վարձակալը վարձավճարն ամբողջությամբ կամ մասնակի ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության)`

[] վճարում է տուժանք` վարձատուին չվճարված գումարի _______ տոկոսի չափով:

 

Պայմանագրի ժամկետը`

[] անորոշ ժամկետով

[] «____»___________20____ թ-ից մինչև «____»___________20____ թ.:

 

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության` պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է

(նշել համապատասխան կողմը) ըստ անհրաժեշտության):

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Վարձատու ___________________  _________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Վարձակալ ___________________   _________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________  _________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ՇԵՆՔԻ ԿԱՄ ՇԻՆՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ.___________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Վարձատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս_________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վարձակալ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը` [] շենքը, [] շինությունը:

 

Վարձակալության օբյեկտ

 

Օբյեկտի մակերեսը___________________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե__________________________________________________________

Օգտագործման նպատակային նշանակությունը_______________________________

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է [] վարձակալը,

[] վարձատուն:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է [] վարձակալը,

[] վարձատուն:

Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`

[] թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության

[] չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության

Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Վարձատուն երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N _______ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող բոլոր շինությունները ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող շինության (շինությունների) մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Վարձավճար

Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:

Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը վճարվում է.

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Պայմանագրի ժամկետը`

[] անորոշ ժամկետով

[] «____»_________20____ թ-ից մինչև «____»____________20____ թ.:

 

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության` պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ_____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

    Վարձատու     __________________   __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

    Վարձակալ     __________________   __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

__________________  _________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲԱԺԱՆՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ. _____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Կողմ 1

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի__________համայնքն` ի դեմս_______________________

 

Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4...)`

 

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս ________________________________

[] ՀՀ _______մարզի_________համայնքն` ի դեմս___________________________

Սույն պայմանագրով նշված կողմերի սեփականությունը հանդիսացող գույք 1-ը և գույք 2-ը (գույք 3-ը, գույք 4-ը...) միավորվում են` վերածվելով կողմերի ընդհանուր բաժնային սեփականությունը հանդիսացող ընդհանուր գույքի:

 

Միավորման ենթակա անշարժ գույք`

 

Գույք 1, որը պատկանում է ___________________________________

նշվում է կողմը կամ կողմերը

 

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ ____________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_____________________________________________________________

Գույք 2 (Գույք 3, Գույք 4...), որը պատկանում է_______________________

նշվում է կողմը կամ կողմերը

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ _______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_____________________________________________________________

Յուրաքանչյուր Կողմ երաշխավորում է, որ իրեն պատկանող և միավորման ենթակա անշարժ գույքի սեփականատերն է (համասեփականատերն է), գույքը վաճառված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, գույքի նկատմամբ միավորման սահմանափակում առկա չէ:

Սույն պայմանագրով նշված գույք 1-ը և գույք 2-ը (գույք 3-ը, գույք 4-ը...) ենթակա են միավորման, որի արդյունքում Կողմ 1-ը և Կողմ 2-ը (Կողմ 3-ը, Կողմ 4-ը...) ձեռք են բերում __________________հասցեում գտնվող ընդհանուր գույքի նկատմամբ ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունք հետևյալ բաժիններով`

 

Կողմ 1-ի համար _______________________________________ բաժնեմաս

բաժնեմասի չափը` կոտորակով

 

Կողմ 2-ի (Կողմ 3-ի, Կողմ 4-ի...) համար ______________________ բաժնեմաս

բաժնեմասի չափը` կոտորակով

 

Սույն պայմանագրով ընդհանուր գույքի կազմում ընդգրկվում են ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N ____________ և_________ թ. N ____________ (և_________ թ. N __________) գրանցման վկայականներում նշված անշարժ գույքի միավորները ամբողջությամբ:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ_______________________________

__________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականների «Լրացուցիչ նշումներ և ____________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Կողմ 1 ____________________ __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Կողմ 2  ____________________  __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Կողմ 3  ____________________  __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Կողմ 4  ____________________  __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ.______________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Գնորդ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_______________________________

][ ՀՀ ________մարզի__________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վաճառող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ ________մարզի__________համայնքն` ի դեմս_________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով վաճառողը պարտավորվում է սույն պայմանագրով նշված գնի դիմաց գնորդի սեփականությանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:

 

Պայմանագրի առարկան.

[] հողամաս________հա (չի լրացվում, եթե պայմանագրի առարկա շենք, շինությունը գտնվում է բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքերում)

[] շենք, շինություններ_______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե_______________________________________________________________

Շենք, շինությունը բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի բնակարան և (կամ) ոչ բնակելի տարածք հանդիսանալու դեպքում գնորդին սեփականության իրավունքով փոխանցվում է նաև բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող գույքի նկատմամբ վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող համապատասխան բաժնեմասը:

Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը վաճառելու սահմանափակում առկա չէ:

Վաճառողը երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] գնորդը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով վաճառողը գնորդի սեփականությանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված ____________ թ. N ________________ գրանցման վկայականի համաձայն վաճառողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով վաճառողը գնորդի սեփականությանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված ____________ թ. N ___________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Անշարժ գույքի նշանակությունը`

[] բնակելի

[] հողամաս

[] այլ անշարժ գույքի _______________________________

 

Գինը

 

Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը կազմում է __________ _______________________________________________________________ ՀՀ դրամ:

(թվերով և բառերով)

 

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մաս

ին, եթե կիրառելի է:

Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը`

[] վճարվել է ամբողջությամբ,

[] վճարվելու է ________ օրվա ընթացքում:

 

Անշարժ գույքը գնորդին հանձնելը

[] Անշարժ գույքի հանձնման ակտը պետք է կազմվի սույն պայմանագիրը հաստատելուց հետո ________________ընթացքում:

[] Անշարժ գույքը սույն պայմանագիրը հաստատելու պահին հանձնվել է գնորդին:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Գնորդ  ____________________ __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Վաճառող ____________________  __________________

             (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

____________________ __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» __________20___թ. ______________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Վարձատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս_________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վարձակալ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս_________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը:

 

Վարձակալության օբյեկտ`

 

Վարձակալության օբյեկտը` բնակելի տարածություն

Բնակելի տարածության մակերեսը__________________________________________

Հասցե________________________________________________________________

Օգտագործման նպատակային նշանակությունը________________________________

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է`

[] վարձակալը.

[] վարձատուն:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է`

[] վարձակալը.

[] վարձատուն:

Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`

[] թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության.

[] չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:

Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

Վարձատուն երաշխավորում է, որ`

[] սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ.

[] վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N_______ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N__________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Վարձավճար

Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:

Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը վճարվում է.

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Պայմանագրի ժամկետը`

[] անորոշ ժամկետով

[] «____»____________20____ թ-ից մինչև «___»__________20____ թ.:

 

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության` պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _____________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Վարձատու  ____________________ __________________

                (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Վարձակալ   ____________________  __________________

                (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

____________________ __________________

                 (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՎԱՏԱՐՄԱԳՐԱՅԻՆ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» _________20___թ._____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Կառավարման հիմնադիր`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի_________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Հավատարմագրային կառավարիչ`

Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Շահառու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս_______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը սույն պայմանագրով նշված ժամկետով գույքը հանձնում է հավատարմագրային կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանը, իսկ հավատարմագրային կառավարիչը պարտավորվում է այդ գույքի կառավարումն իրականացնել` ի շահ

[] կառավարման հիմնադրի

[] սույն պայմանագրով նշված անձի (շահառուի), որը չի կարող լինել հավատարմագրային կառավարիչը:

 

Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտը`

Օբյեկտի տեսակը`

[] անշարժ գույքի առանձին տեսակներ____________________________________

(անշարժ գույքի գտնվելու հասցեն, մակերեսը)

 

Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտի կազմը ___________________________

______________________________________________________________________

 

Կառավարման հիմնադիրը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված, գրավ դրված, վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը հավատարմագրային կառավարման հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:

[] Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N_______ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:

[] Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N__________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:

 

Կառավարչի վարձատրության չափը և ձևը

[] առանց վարձատրության

[] վարձատրություն չափը յուրաքանչյուր ամսվա կազմում է________ՀՀ դրամ,

որը վճարվում է

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Պայմանագրի ժամկետը`

«____»___________20____ թ-ից մինչև «____»___________20____ թ.:

 

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Կառավարման հիմնադիր        ___________________ ____________________

                               (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

Հավատարմագրային կառավարիչ  ___________________ ____________________

                               (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________ ____________________

                  (անուն, ազգանուն)    (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

 

ԿԱՄԱՎՈՐ ՍԵՐՎԻՏՈՒՏԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ___________20___թ.__________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Անշարժ գույքի սեփականատեր`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _________մարզի___________համայնքն` ի դեմս______________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սերվիտուտ պահանջող անձ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ _______մարզի_________համայնքն` ի դեմս__________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով անշարժ գույքի սեփականատերը պարտավոր է.

 

[] նշված վճարի դիմաց, [] առանց վճարի սերվիտուտ պահանջող անձին սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքից սահմանափակ օգտվելու իրավունք տրամադրել:

 

Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի տեսակը

[] հողամաս, [] շենք, շինություններ, [] այլ անշարժ գույք:

 

Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքը

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_______________________________________________________________

Սույն պայմանագրին կցվում է և դրա բաղկացուցիչ մաս է կազմում սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի հատակագիծը սերվիտուտի տեղակայման նշումով:

 

Սերվիտուտի տրամադրման նպատակը

[] անցնելու և երթևեկելու,

[] էլեկտրահաղորդման,

[] կապի գծերի կամ խողովակաշարերի անցկացման կամ շահագործման,

[] ջրամատակարարման կամ հողաբարելավման,

[] այլ կարիքների համար__________________________:

 

Սերվիտուտի համար վճարը

[] առանց վճարի,

[] յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:

որը վճարվում է.

[] մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը,

[] ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում,

[] ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Պայմանագրի ժամկետը

 

Պայմանագիրը գործում է «__»_______20___թ-ից մինչև «___»_______20___թ.:

Պայմանագրի ժամկետի ավարտին`

[] պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են:

[] Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով _________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ___________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Անշարժ գույքի սեփականատեր ___________________  _________________

                               (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

    Սերվիտուտ պահանջող անձ     ___________________   _________________

                               (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակիցներ

___________________  _________________

            (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՐԱՎԻ (ՀԻՓՈԹԵՔԻ) ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» ____________20___թ.____________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Գրավատու`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Գրավառու (Բանկ/ՈՒՎԿ ընկերություն)`

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

տվյալներ                        (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Պարտապան`

 

    Վարկառու                            Համավարկառու

    Ֆիզիկական անձ                       Ֆիզիկական անձ

    անուն__________________________     անուն___________________________

    ազգանուն_______________________     ազգանուն________________________

    հաշվառման հասցե________________     հաշվառման հասցե________________

    անձնագրի/նույնականացման քարտի/      անձնագրի/նույնականացման քարտի/

    տվյալներ                            տվյալներ

    ____________________________        ____________________________

    (սերիա, համար, երբ և  ում           (սերիա, համար, երբ և  ում

         կողմից է տրվել)                     կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով ի ապահովումն գրավառուի և պարտապանների միջև կնքված վարկային պայմանագրով գրավառուի հանդեպ պարտապանների ստանձնած պարտավորությունների կատարման` գրավատուն պարտավորվում է հօգուտ գրավառուի գրավ դնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:

 

Գրավի առարկան

[] հողամաս_____________________հա

[] շենք, շինություններ______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե________________________________________________________________

Գրավատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը գրավ դնելու սահմանափակում առկա չէ:

Գրավատուն երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] գրավառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

Ի ապահովումն վարկառուի` վարկային պայմանագրով և վերջինիս կից հետագայում կնքվելիք համաձայնագրերով ստանձնած պարտավորությունների կատարման` գրավատուն, ի օգուտ գրավառուի, գրավադրում է իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:

[] Սույն պայմանագրով գրավատուն գրավադրում է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N _________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:

Սույն պայմանագրի կողմերը համաձայնություն են ձեռք բերել այն մասին, որ`

[] Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման:

[] Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման կամ ծանրաբեռնելու այլ կերպ միայն գրավառուի նախնական գրավոր համաձայնությամբ:

[] Գրավառուն իր պահանջի բավարարման նպատակով իրավունք ունի ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածով սահմանված կարգով առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի վրա բռնագանձում տարածելու և իրացնելու այն, այդ թվում` գրավ դրված գույքը հիմնական պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավառուին կամ գրավառուի նշած երրորդ անձին ի սեփականություն հանձնելու:

[] Գրավի առարկայի վրա գրավառուի պահանջի բավարարման նպատակով բռնագանձում կարող է տարածվել միայն դատական կարգով:

Գրավառուն Վարկային պայմանագրով [] Գրավատուին, [] Պարտապանին տրամադրում է վարկ հետևյալ պայմաններով`

Վարկի գումարը______________________________________________________

Վարկի տոկոսը տարեկան________________________________________________

Վարկի մարման ամսաթիվը________________________________________________

Վարկի վճարման պարբերականությունը_____________________________________

Վարկի վճարման ենթակա գումարները______________________________________

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով __________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ _____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Գրավատու  ___________________  _________________

               (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)

Գրավառու   ___________________   _________________

               (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)     

Պարտապան   ___________________   _________________

               (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)  

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________  _________________

              (անուն, ազգանուն)     (ստորագրություն)  

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ԵՎ ԳՐԱՎԻ (ՀԻՓՈԹԵՔԻ) ԵՌԱԿՈՂՄ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» _____________20___թ.___________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Գնորդ-գրավատու և վարկառու`

Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/_______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վաճառող`

Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/_______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Գրավառու (Բանկ/ՈՒՎԿ ընկերություն)`

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/_______________________________________

տվյալներ                         (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

Սույն պայմանագրով վաճառողը վաճառում է, իսկ գնորդ-գրավատուն որպես սեփականություն ձեռք է բերում վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող բնակելի անշարժ գույքը:

Ի ապահովումն վարկառուի` վարկային պայմանագրով և վերջինիս կից հետագայում կնքվելիք համաձայնագրերով ստանձնած պարտավորությունների կատարման` գնորդ-գրավատուն, ի օգուտ վարկատու-գրավառուի, գրավադրում է իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:

 

Պայմանագրի առարկան

[] հողամաս________հա (չի լրացվում, եթե պայմանագրի առարկա շենք, շինությունը գտնվում է բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքերում)

[] շենք, շինություններ_______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

 

Հասցե_______________________________________________________________

Շենք, շինությունը բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի բնակարան և (կամ) ոչ բնակելի տարածք հանդիսանալու դեպքում գնորդ-գրավատուին սեփականության իրավունքով փոխանցվում է նաև բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող գույքի նկատմամբ վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող համապատասխան բաժնեմասը:

Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը վաճառելու սահմանափակում առկա չէ:

Վաճառողը երաշխավորում է, որ

[] սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:

[] գնորդ-գրավատուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի` այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:

[] Սույն պայմանագրով գնորդ-գրավատուն ձեռք է բերում և գրավադրում է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից ____________ թ. N ___________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:

Սույն պայմանագրի կողմերը համաձայնություն են ձեռք բերել այն մասին, որ`

[] Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման:

[] Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման միայն գրավառուի նախնական գրավոր համաձայնությամբ:

[] Գրավառուն իր պահանջի բավարարման նպատակով իրավունք ունի ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածով սահմանված կարգով առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի վրա բռնագանձում տարածելու և իրացնելու այն, այդ թվում` գրավ դրված գույքը հիմնական պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավառուին կամ գրավառուի նշած երրորդ անձին ի սեփականություն հանձնելու:

[] Գրավի առարկայի վրա գրավառուի պահանջի բավարարման նպատակով բռնագանձում կարող է տարածվել միայն դատական կարգով:

 

Վարկի պայմանները

Վարկատու-գրավառուն վարկառուին սույն պայմանագրով սահմանված անշարժ գույքը ձեռք բերելու նպատակով տրամադրում է վարկ հետևյալ պայմաններով`

Վարկի գումարը_______________________________________________________

Վարկի տոկոսը տարեկան________________________________________________

Վարկի մարման ամսաթիվը________________________________________________

Վարկի վճարման պարբերականությունը_____________________________________

Վարկի վճարման ենթակա գումարները______________________________________

 

Վաճառքի գինը

Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի վաճառքի գինը կազմում է _______________________________________________________ ՀՀ դրամ:

(թվերով և բառերով)

 

Վաճառողն անշարժ գույքի առուվաճառքի գնից որպես կանխավճար գնորդ-գրավատուից ստացել է________________________________________ՀՀ դրամ:

(թվերով և բառերով)

 

Անշարժ գույքի առուվաճառքի գնի մնացած մասը, որը կազմում է _____________ ՀՀ դրամ, գնորդ-գրավատուն պարտավորվում է փոխանցել վաճառողին սույն պայմանագրով նշված վարկը ստանալուց ___________ բանկային օրվա ընթացքում:

[] Անշարժ գույքը հանձնվում է գնորդին գնի մնացած մասը վաճառողին փոխանցվելուց հետո ________ օրվա ընթացքում:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով __________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ ____________________________

_________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և _______________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

    Գնորդ     ___________________ _________________

               (անուն, ազգանուն)  (ստորագրություն)

Վաճառող   ___________________ _________________

(անուն, ազգանուն) (ստորագրություն)

 

Գրավառու ___________________ _________________

(անուն, ազգանուն) (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

___________________ _________________

(անուն, ազգանուն) (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

 

_____________________________________

                        (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ (ԼԻԶԻՆԳԻ) ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ

 

Ստորագրման վայրը`__________________

 

«___» _________________20___թ._________________________________________

(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին,

ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)

Գնորդ-Վարձատու`

Իրավաբանական անձ, բանկ/լիզինգային

կազմակերպություն

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

  տվյալներ                       (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վարձակալ`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

  տվյալներ                       (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս_________________________________

[] ՀՀ ________մարզի__________համայնքն` ի դեմս_________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

  տվյալներ                       (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Վարձակալի կողմից որոշած վաճառող`

[] Ֆիզիկական անձ

անուն________________________

ազգանուն_____________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

  տվյալներ                       (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

[] Հայաստանի Հանրապետությունը` ի դեմս________________________________

[] ՀՀ ________մարզի__________համայնքն` ի դեմս________________________

[] Իրավաբանական անձ

անվանում__________________________________

գրանցման համար__________________________

գտնվելու վայրը_____________________________

որի անունից [] կանոնադրության հիման վրա [] լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`

անուն________________

ազգանուն______________________

հաշվառման հասցե________________________________________________

անձնագրի /նույնականացման քարտի/______________________________________

  տվյալներ                       (սերիա, համար, երբ և  ում կողմից է տրվել)

 

Սույն պայմանագրով վարձակալի կողմից որոշած վաճառողը վաճառում է, իսկ գնորդ-վարձատուն պարտավորվում է սույն պայմանագրով նշած անշարժ գույքը սեփականության իրավունքով ձեռք բերել վարձակալի կողմից որոշած վաճառողից և վճարի դիմաց հանձնել վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը:

 

Պայմանագրի առարկան

[] հողամաս________հա

[] շենք, շինություններ______________________________________________

ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը` ըստ առանձին շենք, շինությունների

Հասցե ______________________________________________________________

Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ, արգելանքի տակ չի գտնվում:

[] Սույն պայմանագրով գնորդ-վարձատուն ձեռք է բերում և վարձակալի օգտագործմանն է հանձնում ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից _________ թ. N ________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:

 

Վաճառքի գինը

Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի վաճառքի գինը կազմում է

___________________________________________________________ ՀՀ դրամ:

(թվերով և բառերով)

 

Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը`

 

[] վճարվել է ամբողջությամբ,

[] վճարվելու է ________ օրվա ընթացքում_________________հաշվեհամարին:

 

Անշարժ գույքը վարձակալին հանձնելը

[] Անշարժ գույքի հանձնման ակտը պետք է կազմվի սույն պայմանագիրը հաստատելուց հետո ________________ընթացքում:

[] Անշարժ գույքը սույն պայմանագիրը ստորագրելու պահին հանձնվել է վարձակալին:

Վարձավճարը

Սույն պայմանագրով նշված գույքի օգտագործման վճարը կազմում է ____________________ՀՀ դրամ:

Վարձակալը վճարում է գումարը գնորդ-վարձատուի նշած հաշվի համարին յուրաքանչյուր հաշվետու ամսվա_________________օրը:

Կողմերը տեղեկացված են ՀՀ հարկային օրենսգրքով սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:

 

Պայմանագրի գործողության ժամկետը

Լիզինգի օբյեկտը վարձակալին հանձնվում է օգտագործման մինչև «____»____________20__թ.:

Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] վարձակալը

[] գնորդ-վարձատուն:

Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է

[] վարձակալը

[] գնորդ-վարձատուն:

Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`

[] թույլատրվում է առանց գնորդ-վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության

[] չի թույլատրվում առանց գնորդ-վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:

 

Վարձակալության պայմանները

Վարձակալի կողմից պայմանագրով նախատեսված գինը վճարելու դեպքում վարձակալված գույքը

[] անցնում է վարձակալի սեփականությանը

[] չի անցնում է վարձակալի սեփականությանը:

Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով __________________ հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): (նշել համապատասխան կողմը)

 

Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը:

 

[] Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ _____________________________

__________________________________________________________________________

(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և ________________________________________ (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները)

 

Ստորագրություններ`

 

Վարձակալի կողմից որոշած վաճառող _________________ _________________

(անուն, ազգանուն) (ստորագրություն)

    Գնորդ-վարձատու                  _________________ _________________

                                    (անուն, ազգանուն)  (ստորագրություն)

    Վարձակալ                        _________________ _________________

                                    (անուն, ազգանուն)  (ստորագրություն)

 

[] (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից

_________________ _________________

(անուն, ազգանուն) (ստորագրություն)

 

Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի __________________________________ սպասարկման գրասենյակի աշխատակից` ____________________________________________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Հայաստանի Հանրապետությունը, Հայաստանի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:

 

_____________________________________

                       (տարեթիվ, ստորագրություն)

 

(հավելվածը խմբագրվել է 02.04.2020 թիվ 445-Ն որոշում)