040.0633.250512
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՈՐՈՇՈՒՄ
3 մայիսի 2012 թվականի N 633-Ա
ՆՈՐԱԳԱՎԻԹ ԹԱՂԱՄԱՍԻՆ ՀԱՐՈՂ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ ՋԵՐՄԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ԵՎ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԾՐԱԳՐԻ ԵՎ ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 2011 ԹՎԱԿԱՆԻ ՀՈԿՏԵՄԲԵՐԻ 27-Ի N 1516-Ա ՈՐՈՇՈՒՄՆ ՈՒԺԸ ԿՈՐՑՐԱԾ ՃԱՆԱՉԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 66-րդ հոդվածի 1-ին մասի 5-րդ կետով և հիմք ընդունելով «Հայկական բերքի առաջմղման կենտրոն» փակ բաժնետիրական ընկերության կողմից ներկայացված` Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում ջերմատների կառուցման և զարգացման ներդրումային ծրագիրը` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.
1. Համաձայնություն տալ Երևանի քաղաքապետի` Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում ժամանակակից տեխնոլոգիաներով ջերմատների կառուցման նպատակով Երևանի քաղաքային համայնքի սեփականությունը հանդիսացող` ընդհանուր 69.83 հեկտար հողամասի (այսուհետ` հողամաս) առանձին հողակտորների` ուղղակի վաճառքի ձևով օտարման վերաբերյալ առաջարկությանը` սույն որոշմամբ սահմանված պայմաններով, համաձայն N 1 հավելվածի:
2. Սահմանել, որ`
1) Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում ջերմատների կառուցման և զարգացման ներդրումային ծրագրի (այսուհետ` ծրագիր) պատասխանատուն «Հայկական բերքի առաջմղման կենտրոն» փակ բաժնետիրական ընկերությունն է (այսուհետ` ծրագրի կառավարիչ).
2) սույն որոշման 1-ին կետում նշված հողամասի առանձնացված հողակտորները ենթակա են օտարման` ծրագրի կառավարչի կողմից ամբողջ ներդրումային ծրագրի իրականացման նպատակով ընտրված ներդրողներին` սույն որոշմամբ նախատեսված պայմաններով.
3) ծրագրի իրականացման ընթացքում ներդրողների հետ վարվող բանակցությունների արդյունքում` սույն որոշման 1-ին կետում նշված առանձին հողակտորների չափերը և քանակները կարող են փոփոխվել: Ընդ որում, ծրագրի կառավարչի կողմից ներդրողներ կարող են ընտրվել մինչև 2014 թվականի դեկտեմբերի 1-ը: Ծրագրի կառավարչի կողմից նախապատվությունը կտրվի այն ներդրողներին, որոնք ձեռք կբերեն ավելի շատ հողակտորներ և կառաջարկեն գումարների վճարման ու ժամանակակից տեխնոլոգիաներով ջերմատների կառուցապատման առավել կարճ ժամկետներ.
4) օտարման ենթակա չեն սույն որոշման 1-ին կետում նշված հողամասի այն հատվածները, որոնք ծանրաբեռնված են մայրուղային ջրագծերով, կամ նախատեսված են կենտրոնացված համակարգի ենթակառուցվածքների կառուցապատման կամ ընդհանուր օգտագործման ճանապարհների համար.
5) մինչև 2012 թվականի դեկտեմբերի 1-ը` սույն որոշման 1-ին կետում նշված հողամասի առանձնացված հողակտորների առնվազն 40 տոկոսի նկատմամբ ներդրողներ չընտրվելու դեպքում ծրագիրը համարվում է չկայացած, և սույն որոշումն ուժը կորցրած է ճանաչվում.
6) Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2002 թվականի մայիսի 11-ի N 498 որոշմամբ գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերի վրա արտադրական նշանակության շենքերի ու շինությունների կառուցման համար սահմանված սահմանափակումները չեն տարածվում ներդրումային ծրագրի շրջանակներում ընտրված ներդրողներին օտարվող` սույն որոշման 1-ին կետում նշված առանձնացված հողակտորների վրա:
3. Առաջարկել Երևանի քաղաքապետին սահմանված կարգով ապահովել սույն որոշման 1-ին կետում նշված հողամասի նպատակային նշանակության փոփոխության իրականացումը:
4. Հաստատել ներդրումային ծրագրի շրջանակներում կնքվող գործարքների հիմնական պայմանները` համաձայն N 2 հավելվածի:
5. Հանձնարարել Հայաստանի Հանրապետության փոխվարչապետ, Հայաստանի Հանրապետության տարածքային կառավարման նախարարին, Հայաստանի Հանրապետության էներգետիկայի և բնական պաշարների նախարարին, Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարին և առաջարկել Երևանի քաղաքապետին ու Հայաստանի Հանրապետության հանրային ծառայությունները կարգավորող հանձնաժողովի նախագահին` իրենց լիազորությունների սահմաններում աջակցել ծրագրի իրականացմանը:
6. Հայաստանի Հանրապետության տարածքային կառավարման նախարարության ջրային տնտեսության պետական կոմիտեի նախագահին` ջրօգտագործողների ընկերության և ծրագրի կառավարչի հետ համատեղ քննարկել ու ապահովել սույն որոշման 1-ին կետում նշված հողամասում առկա ջրատարների ապամոնտաժումը և տեղափոխումը:
i
7. ՈՒժը կորցրած ճանաչել Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2011 թվականի հոկտեմբերի 27-ի «Հայաստանի Հանրապետության ջերմոցային տնտեսությունների զարգացման պետական մասնավոր համագործակցության վրա հիմնված փորձնական ծրագրին մասնակցելու մասին» N 1516-Ա որոշումը:
8. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:
ՍՏՈՐԱԳՐՎԵԼ Է ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՉԱՊԵՏԻ ԿՈՂՄԻՑ
2012 ԹՎԱԿԱՆԻ ՄԱՅԻՍԻ 25-ԻՆ
Հավելված N 1
ՀՀ կառավարության
2012 թվականի մայիսի 3-ի
N 633-Ա որոշման
ՋԵՐՄԱՏՆԱՅԻՆ ԳՈՏՈՒ ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ ՀԱՐՈՂ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ
_____________________________
ԻՐՏԵԿ - հատակագիծը չի բերվում
Հավելված N 2
ՀՀ կառավարության
2012 թվականի մայիսի 3-ի
N 633-Ա որոշման
ՆՈՐԱԳԱՎԻԹ ԹԱՂԱՄԱՍԻՆ ՀԱՐՈՂ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ ՋԵՐՄԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ԵՎ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԾՐԱԳՐԻ ՇՐՋԱՆԱԿՆԵՐՈՒՄ ԿՆՔՎՈՂ ԳՈՐԾԱՐՔՆԵՐԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ
Գործարք 1. Երևանի քաղաքային համայնքի և ծրագրի կառավարչի միջև կնքվող
համաձայնագիրը
._____________________________________________________________________.
|1-ին կողմ |Երևանի քաղաքային համայնք |
|___________________|_________________________________________________|
|2-րդ կողմ |ծրագրի կառավարիչ |
|___________________|_________________________________________________|
| 1 | 2 |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |1. Երևանի քաղաքային համայնքը պարտավորվում է` |
|պարտավորությունները| |
| |1) սահմանված կարգով ապահովել հողամասի նպատակային |
| |նշանակության փոփոխության իրականացումը. |
| |2) յուրաքանչյուր ներդրողին ընտրելու մասին ծրագրի |
| |կառավարչից տեղեկատվություն ստանալուց հետո |
| |տասնօրյա ժամկետում ընդունել որոշում ներդրողին |
| |տարաժամկետ վճարման պայմանով` ուղղակի վաճառքի |
| |ձևով համապատասխան հողատարածք (հողատարածքներ) |
| |օտարելու վերաբերյալ` համաձայն ծրագրի կառավարչի |
| |առաջարկած հատակագծի. |
| |3) հողատարածքներն իրենց նշանակությամբ |
| |օգտագործելու համար հողատարածքների այն հատվածները,|
| |որոնք ծանրաբեռնված են մայրուղային ջրագծերով և |
| |կենտրոնացված համակարգի ենթակառուցվածքներով, |
| |ներդրողներին կտրամադրվեն մշտական անվճար |
| |սերվիտուտի իրավունքով: Այդ հատվածները ենթակա չեն |
| |ներդրողներին օտարման. |
| |4) յուրաքանչյուր ներդրողին հողատարածք |
| |(հողատարածքներ) օտարելու վերաբերյալ որոշման |
| |ընդունումից հետո հինգ օրվա ընթացքում ներդրողի հետ|
| |կնքել տարաժամկետ վճարման պայմանով համապատասխան |
| |հողատարածքի (հողատարածքների) ուղղակի վաճառքի |
| |ձևով օտարման մասին պայմանագիր. |
| |5) հողատարածքների ուղղակի վաճառքի ձևով օտարման |
| |մասին պայմանագրերի պայմաններին համապատասխան` |
| |ներդրողներին տրամադրել երրորդ անձանց |
| |իրավունքներից և փաստացի տիրապետումից ազատ |
| |հողատարածքներ. |
| |6) ներդրողներին իր լիազորությունների |
| |սահմաններում` Հայաստանի Հանրապետության |
| |օրենսդրությամբ սահմանված կարգով տրամադրել |
| |ջերմատների կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր |
| |թույլտվությունները. |
| |7) ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի,|
| |գազի մատակարարումը և ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքների, ճանապարհի կառուցապատման համար|
| |ծրագրի կառավարչին ապահովել երրորդ անձանց |
| |իրավունքներից և փաստացի տիրապետումից ազատ |
| |հողատարածքներով. |
| |8) իր լիազորությունների սահմաններում` Հայաստանի |
| |Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով |
| |ծրագրի կառավարչին տրամադրել ջերմային էներգիայի, |
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը և |
| |ջրահեռացումն ապահովող ենթակառուցվածքների ու |
| |ճանապարհի կառուցապատման համար անհրաժեշտ բոլոր |
| |թույլտվությունները. |
| |9) այն հողատարածքների նկատմամբ, որոնք անհրաժեշտ |
| |են ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի,|
| |գազի մատակարարումը և ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքների ու ճանապարհի կառուցապատման |
| |և սպասարկման համար, ծրագրի կառավարչին տրամադրել |
| |մշտական անվճար սերվիտուտ: |
|___________________|_________________________________________________|
| |2. Ծրագրի կառավարիչը պարտավորվում է` |
| |1) իրականացնել ներդրողների ընտրության գործընթացը |
| |և ծրագրի շրջանակներում օտարման ենթակա |
| |հողակտորների ընդհանուր տարածքի առնվազն 40 տոկոսի |
| |նկատմամբ ներդրողներ ընտրվելուց հետո հինգ օրվա |
| |ընթացքում յուրաքանչյուր ներդրողին ընտրելու մասին |
| |տեղեկատվություն ներկայացնել Երևանի քաղաքային |
| |համայնք. |
| |2) մշակել և Երևանի քաղաքային համայնքի հետ |
| |համաձայնեցնել Երևանի քաղաքային համայնքի ու |
| |ներդրողների միջև կնքվող հողատարածքների` |
| |ուղղակի վաճառքի ձևով օտարման և ծրագրի կառավարչի|
| |ու ներդրողների միջև կնքվող ենթակառուցվածքներին |
| |միանալու իրավունքի տրամադրման մասին պայմանագրերի |
| |օրինակելի ձևերը. |
| |3) կազմակերպել ծրագրի կառավարչի և ներդրողների |
| |միջև հողատարածքների` ուղղակի վաճառքի ձևով |
| |օտարման մասին պայմանագրերի կնքման գործընթացը. |
| |4) Երևանի քաղաքային համայնքի և ներդրողներից |
| |յուրաքանչյուրի միջև հողատարածքի |
| |(հողատարածքների)` ուղղակի վաճառքի ձևով օտարման |
| |մասին պայմանագրի կնքման հետ միաժամանակ տվյալ |
| |ներդրողի հետ կնքել ջերմային էներգիայի, էլեկտրական|
| |էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն |
| |ապահովող ենթակառուցվածքներին միանալու իրավունքի |
| |տրամադրման մասին պայմանագիր. |
| |5) ներդրողների հետ պայմանագրերի կնքման պահից յոթ |
| |ամսվա ընթացքում կառուցապատել ջերմային էներգիայի, |
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը և |
| |ջրահեռացումն ապահովող ենթակառուցվածքներն ու |
| |ճանապարհը: Ենթակառուցվածքները կհանդիսանան 2-րդ |
| |կողմի սեփականությունը, և նրա կողմից կիրականացվեն|
| |դրանց շահագործումն ու անհրաժեշտ թողունակության |
| |ապահովումը: Ենթակառուցվածքների կառուցապատման |
| |համար անհրաժեշտ թույլտվությունների ստացման |
| |ժամկետներով պայմանավորված` սույն ենթակետում |
| |նշված ժամկետը կարող է երկարաձգվել, բայց ոչ ավելի,|
| |քան` իրավական ակտերով նախատեսված թույլտվության |
| |համար սահմանված վերջնաժամկետը. |
| |6) կազմակերպել ներդրողների ջրային էներգիայի, |
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարման |
| |մասին համապատասխան պայմանագրերի կնքման |
| |գործընթացը. |
| |7) իրականացնել հսկողություն ներդրողների հետ |
| |կնքված պայմանագրերի պայմանների կատարման |
| |նկատմամբ և խախտումների հայտնաբերման դեպքում |
| |տեղեկացնել Երևանի քաղաքային համայնքին. |
| |8) Երևանի քաղաքային համայնքի և ներդրողների |
| |միջև հողատարածքների` ուղղակի վաճառքի ձևով |
| |օտարման մասին պայմանագրերի կնքումից հետո |
| |յուրաքանչյուր եռամսյակը մեկ անգամ Երևանի |
| |քաղաքային համայնք ներկայացնել հաշվետվություն |
| |ներդրումային ծրագրի իրականացման վերաբերյալ: |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |Կողմերը Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրության |
|պատասխանատվությունը|համաձայն պատասխանատվություն են կրում |
| |համաձայնագրով ստանձնած պարտավորությունները |
| |չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար: |
._____________________________________________________________________.
Գործարք 2. Երևանի քաղաքային համայնքի և Նորագավիթ թաղամասին հարող
տարածքում ջերմատների կառուցման և զարգացման ներդրումային
ծրագրի իրականացման համար ընտրված ներդրողների միջև կնքվող
պայմանագրերը
._____________________________________________________________________.
|Վաճառող |Երևանի քաղաքային համայնք |
|___________________|_________________________________________________|
| 1 | 2 |
|___________________|_________________________________________________|
|Գնորդ |Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում ջերմատների |
| |կառուցման և զարգացման ներդրումային ծրագրի |
| |իրականացման համար ընտրված ներդրող |
|___________________|_________________________________________________|
|Առարկան |Ժամանակակից տեխնոլոգիաներով ջերմատների |
| |կառուցապատման համար տարաժամկետ վճարման պայմանով |
| |հողատարածքի (հողատարածքների) ուղղակի վաճառք |
| |գնորդին |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրի կնքման |Վաճառողի կողմից հողատարածքի (հողատարածքների) |
|ժամկետը |օտարման վերաբերյալ որոշումն ընդունելուց հետո հինգ|
| |օրվա ընթացքում |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրի գինը և |Գնորդի կողմից վաճառողին վճարման ենթակա գումարը |
|վճարման ժամկետները |մեկ քառ. մետր հողատարածքի (հողատարածքների) համար |
| |կազմում է 4460 դրամ: Պայմանագրի գինը ներառում է |
| |հողատարածքի կադաստրային արժեքը` 2940 դրամ, և |
| |լրացուցիչ գումարը` 1520 դրամ: Նշված գումարը |
| |գնորդի կողմից կվճարվի ներդրողների ընտրության |
| |գործընթացում իր կողմից առաջարկված ժամանակացույցին|
| |համապատասխան` պայմանագրի կնքման օրվանից մեկ |
| |տարվա ընթացքում, բայց ոչ ուշ, քան առաջին վճարումը|
| |(13 տոկոսի չափով)` պայմանագրի կնքման պահից 10 |
| |օրվա ընթացքում, երկրորդ վճարումը (9 տոկոսի |
| |չափով)` առաջին վճարման համար սահմանված ժամկետը |
| |լրանալու պահից 90 օրվա ընթացքում, երրորդ վճարումը|
| |(35 տոկոսի չափով)` երկրորդ վճարման համար |
| |սահմանված ժամկետը լրանալուց հետո 120 օրվա |
| |ընթացքում, և չորրորդ վճարումը (43 տոկոսի չափով)`|
| |երրորդ վճարման համար սահմանված ժամկետը լրանալուց |
| |հետո 130 օրվա ընթացքում: |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրով հողի |Հողատարածքի (հողատարածքների) նկատմամբ իրավունքը |
|սեփականության |գնորդին կփոխանցվի իրավունքների պետական գրանցման |
|իրավունքի |պահից, սակայն հողատարածքը (հողատարածքները) |
|փոխանցումը |կհամարվի (կհամարվեն) Երևանի քաղաքային համայնքում|
| |գրավադրված` մինչև գնորդի կողմից պայմանագրի գնի |
| |և ծրագրի կառավարչի ու գնորդի միջև կնքվող |
| |պայմանագրով նախատեսված իրավունքի դիմաց ամբողջական|
| |վճարումը: |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրի կնքման |Գնորդի հաշվին |
|ծախսերը (հատակագծի,| |
|հասցեի տրամադրում, | |
|պայմանագրի | |
|նոտարական | |
|վավերացում և այլն)| |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |1. Վաճառողը պարտավորվում է` |
|պարտավորությունները|1) գնորդին տրամադրել երրորդ անձանց իրավունքներից |
| |և փաստացի տիրապետումից ազատ հողատարածք |
| |(հողատարածքներ). |
| |2) հողատարածքի (հողատարածքների) այն հատվածների |
| |նկատմամբ, որոնք ծանրաբեռնված են մայրուղային |
| |ջրագծերով և երրորդ անձանց պատկանող այլ |
| |ենթակառուցվածքներով, սահմանել մշտական անվճար |
| |սերվիտուտ` օտարված հողատարածքը (հողատարածքները) |
| |նշանակությամբ օգտագործելու համար. |
| |3) իր լիազորությունների սահմաններում` Հայաստանի |
| |Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով |
| |գնորդին տրամադրել ջերմատների և դրանց |
| |շահագործման ու սպասարկման օժանդակ |
| |տնտեսությունների կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր |
| |թույլտվությունները: |
|___________________|_________________________________________________|
| |2. Գնորդը պարտավորվում է. |
| |1) պայմանագրի պայմաններին համապատասխան` վճարել |
| |պայմանագրի գինը. |
| |2) պայմանագիրը կնքելու հետ միաժամանակ ծրագրի |
| |կառավարչի հետ կնքել ջերմային էներգիայի, |
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը, |
| |ջրահեռացումն ապահովող ենթակառուցվածքներին |
| |միանալու իրավունքի տրամադրման մասին պայմանագիր. |
| |3) ջերմատների կառուցապատումն իրականացնել |
| |ներդրողների ընտրության գործընթացում իր կողմից |
| |առաջարկված ժամանակացույցին համապատասխան: Ընդ |
| |որում, ջերմատներով և շահագործման ու սպասարկման |
| |օժանդակ տնտեսություններով կառուցապատել |
| |հողատարածքի (հողատարածքների) առնվազն 75 տոկոսը |
| |(կառուցապատման առաջին տարում` առնվազն մեկ |
| |հեկտար). |
| |4) հողատարածքը (հողատարածքները) օգտագործել |
| |բացառապես Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում |
| |ջերմատների կառուցման և զարգացման ներդրումային |
| |ծրագրով նախատեսված պայմաններին համապատասխան` |
| |ժամանակակից տեխնոլոգիաներով ապակեպատ կամ |
| |պոլիկարբոնատապատ, առնվազն 4 մետր բարձրությամբ |
| |ջեռուցվող ջերմատների և դրանց շահագործման ու |
| |սպասարկման օժանդակ տնտեսությունների |
| |(սառնարանային, տեսակավորման, փաթեթավորման և |
| |այլն) կառուցման ու շահագործման նպատակով. |
| |5) հողատարածքի վրա կառուցված ջերմատներն առնվազն |
| |տասը տարի օգտագործել բացառապես բուսաբուծական |
| |մթերքների և (կամ) սածիլների արտադրության համար. |
| |6) ստեղծել պայմաններ` պայմանագրի պայմանների |
| |կատարման նկատմամբ ծրագրի կառավարչի կողմից |
| |հսկողություն իրականացնելու համար. |
| |7) ասիմիլյացիոն լուսավորության կիրառման դեպքում` |
| |կառուցապատված ջերմատներն ապահովել ուղղահայաց և |
| |հորիզոնական լուսաքողարկման համակարգով` այն |
| |օգտագործելով երեկոյան և գիշերային ժամերին. |
| |8) իր կողմից ձեռք բերվող հողատարածքը |
| |(հողատարածքները), մինչև պայմանագրով ստանձնած |
| |պարտավորությունների ամբողջական կատարումը, |
| |օտարել միայն վաճառողի համաձայնությամբ: |
| |Հողատարածքը (հողատարածքները) նոր գնորդին կարող է |
| |(են) օտարվել միայն գնորդի հետ կնքված |
| |պայմանագրերով սահմանված պարտավորությունները նոր |
| |գնորդի կողմից ստանձնելու դեպքում: |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |Կողմերը Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրության |
|պատասխանատվությունը|համաձայն պատասխանատվություն են կրում պայմանագրի |
| |պայմանների խախտման համար: |
| |Գնորդը պատասխանատվություն է կրում` |
| |1) պայմանագրի գնի վճարման ժամկետների խախտման |
| |համար, որի դեպքում վճարման ենթակա, սակայն |
| |չվճարված գումարի նկատմամբ պետք է հաշվարկվի տույժ`|
| |կետանցի օրվանից մինչև պարտավորության կատարման |
| |օրը` համապատասխան ժամանակահատվածների համար |
| |Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի |
| |սահմանած բանկային տոկոսի հաշվարկային դրույքների |
| |կրկնապատիկի չափով: Վճարման հերթական ժամկետներն |
| |ավելի քան 180 օր ուշացնելու դեպքում վաճառողին |
| |իրավունք է վերապահվում լուծելու պայմանագիրը: |
| |Մինչև պայմանագրի լուծման պահը գնորդի կողմից |
| |վճարված գումարները չեն վերադարձվում. |
| |2) կառուցապատման ժամկետների խախտման համար, որի |
| |դեպքում չկառուցապատված հողատարածքի միավորի |
| |պայմանագրի գնի նկատմամբ պետք է հաշվարկվի տույժ` |
| |կետանցի օրվանից մինչև պարտավորության կատարման |
| |օրը` համապատասխան ժամանակահատվածների համար |
| |Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի |
| |սահմանած բանկային տոկոսի հաշվարկային դրույքների |
| |կրկնապատիկի չափով: Կառուցապատման ժամկետներն ավելի|
| |քան 180 օր ուշացնելու դեպքում վաճառողին իրավունք |
| |է վերապահվում լուծելու պայմանագիրը` |
| |չկառուցապատված հողատարածքի մասով: Մինչև |
| |պայմանագրի լուծման պահը գնորդի կողմից վճարված |
| |գումարները չեն վերադարձվում: Պայմանագրի այլ |
| |պայմանների խախտման համար պատասխանատվությունը |
| |կսահմանվի պայմանագրով: |
._____________________________________________________________________.
Գործարք 3. Ծրագրի կառավարչի և ներդրումային ծրագրի իրականացման համար
ընտրված ներդրողների միջև կնքվող պայմանագրերը
._____________________________________________________________________.
|1-ին կողմ |Ծրագրի կառավարիչ |
|___________________|_________________________________________________|
|2-րդ կողմ |Նորագավիթ թաղամասին հարող տարածքում ջերմատների |
| |կառուցման և զարգացման ներդրումային ծրագրի |
| |իրականացման համար ընտրված ներդրող (այսուհետ` |
| |ներդրող) |
|___________________|_________________________________________________|
|Առարկան |1-ին կողմի կողմից 2-րդ կողմին ջերմային էներգիայի,|
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը, |
| |ջրահեռացումն ապահովող ենթակառուցվածքներին |
| |միանալու իրավունքի տրամադրում |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրի կնքման |Երևանի քաղաքապետարանի և 2-րդ կողմի միջև |
|ժամկետները |հողատարածքի (հողատարածքների) ուղղակի վաճառքի |
| |ձևով օտարման մասին պայմանագրի կնքման հետ |
| |միաժամանակ |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրի գինը և |Ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի, |
|վճարման ժամկետները |գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքներին միանալու իրավունքի դիմաց |
| |վճարը մեկ քառ. մետր հողատարածքի հաշվով կազմում է |
| |2540 դրամ: |
| |Պայմանագրի գինը 2-րդ կողմի կողմից կվճարվի |
| |ներդրողների ընտրության գործընթացում իր կողմից |
| |առաջարկված ժամանակացույցին համապատասխան` |
| |պայմանագրի կնքման օրվանից մեկ տարվա ընթացքում, |
| |բայց ոչ ուշ, քան առաջին վճարումը (45 տոկոսի |
| |չափով)` պայմանագրի կնքման պահից 10 օրվա |
| |ընթացքում, երկրորդ վճարումը (45 տոկոսի չափով)` |
| |առաջին վճարման համար սահմանված ժամկետը լրանալու |
| |պահից 90 օրվա ընթացքում, երրորդ վճարումը (5 |
| |տոկոսի չափով)` երկրորդ վճարման համար սահմանված |
| |ժամկետը լրանալուց հետո 120 օրվա ընթացքում, և |
| |չորրորդ վճարումը (5 տոկոսի չափով)` երրորդ վճարման|
| |համար սահմանված ժամկետը լրանալուց հետո 130 օրվա |
| |ընթացքում: |
|___________________|_________________________________________________|
|Պայմանագրով |Ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի, |
|ենթակառուցվածքներից|գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
|օգտվելու |ենթակառուցվածքներից յուրաքանչյուրին միանալու |
|իրավունքների |իրավունքը կհամարվի 2-րդ կողմին տրամադրված` |
|փոխանցումը |համապատասխան ենթակառուցվածքին միանալու պահից: |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |1. 1-ին կողմը պարտավորվում է` |
|պարտավորությունները|1) ներդրողների հետ պայմանագրերի կնքման պահից յոթ |
| |ամսվա ընթացքում 2-րդ կողմի կողմից ձեռք բերված |
| |հողատարածքը (հողատարածքները) ապահովել ջերմային |
| |էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի |
| |մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքներին միանալու կետով (կետերով): |
| |Ենթակառուցվածքների կառուցապատման համար |
| |անհրաժեշտ թույլտվությունների ստացման ժամկետներով |
| |պայմանավորված` սույն ենթակետում նշված ժամկետը |
| |կարող է երկարաձգվել. |
| |2) ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի,|
| |գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքների կառուցապատումից հետո 2-րդ |
| |կողմի հետ կնքել ենթակառուցվածքներից օգտվելու |
| |մասին պայմանագիր. |
| |3) ապահովել ջերմային էներգիայի, էլեկտրական |
| |էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն |
| |ապահովող ենթակառուցվածքների` 2-րդ կողմին |
| |անհրաժեշտ թողունակությունը. |
| |4) կազմակերպել ներդրողների` ջերմային էներգիայի, |
| |էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարման |
| |մասին համապատասխան պայմանագրերի կնքման |
| |գործընթացը: |
|___________________|_________________________________________________|
| |2. 2-րդ կողմը պարտավորվում է` |
| |1) պայմանագրի պայմաններին համապատասխան վճարել |
| |պայմանագրի գինը. |
| |2) ջերմային էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի,|
| |գազի մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքների կառուցապատումն ավարտվելուց |
| |հետո 1-ին կողմի հետ կնքել համապատասխան վճարի |
| |դիմաց ենթակառուցվածքներից օգտվելու մասին |
| |պայմանագիր: |
|___________________|_________________________________________________|
|Կողմերի |Կողմերը Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրության |
|պատասխանատվությունը|համաձայն պատասխանատվություն են կրում պայմանագրի |
| |պայմանների խախտման համար: |
| |1-ին կողմը պատասխանատվություն է կրում ջերմային |
| |էներգիայի, էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի |
| |մատակարարումը, ջրահեռացումն ապահովող |
| |ենթակառուցվածքների կառուցման ժամկետների խախտման |
| |համար, որի դեպքում պայմանագրի գնի նկատմամբ պետք է|
| |հաշվարկվի տույժ` կետանցի օրվանից մինչև |
| |պարտավորության կատարման օրը` համապատասխան |
| |ժամանակահատվածների համար Հայաստանի Հանրապետության|
| |կենտրոնական բանկի սահմանած բանկային տոկոսի |
| |հաշվարկային դրույքների կրկնապատիկի չափով: |
| |2-րդ կողմը պատասխանատվություն է կրում պայմանագրի |
| |գնի վճարման ժամկետների խախտման համար, որի |
| |դեպքում վճարման ենթակա, սակայն չվճարված գումարի |
| |նկատմամբ պետք է հաշվարկվի տույժ` կետանցի օրվանից |
| |մինչև պարտավորության կատարման օրը` համապատասխան |
| |ժամանակահատվածների համար Հայաստանի Հանրապետության|
| |կենտրոնական բանկի սահմանած բանկային տոկոսի |
| |հաշվարկային դրույքների կրկնապատիկի չափով: |
| |Պայմանագիրը կարող է լուծվել միայն Երևանի |
| |քաղաքային համայնքի և 2-րդ կողմի միջև կնքված |
| |հողատարածքի (հողատարածքների) ուղղակի վաճառքի |
| |ձևով օտարման մասին պայմանագիրը լուծվելու |
| |դեպքում: Պայմանագրի այլ պայմանների խախտման համար |
| |պատասխանատվությունը կսահմանվի պայմանագրով: |
._____________________________________________________________________.