ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՈՐՈՇՈՒՄ
23 մայիսի 2019 թվականի N 646-Ա
i
ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԾՐԱԳՐԻՆ ՀԱՎԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ՏԱԼՈՒ ԵՎ «ՆՅՈՒ ԻԴԱ» ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿ ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅԱՄԲ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅԱՆՆ ՈՒՂՂԱԿԻ ՎԱճԱՌՔՈՎ ՀՈՂԱՄԱՍ ՕՏԱՐԵԼՈՒ
ՀԱՄԱՁԱՅՆՈՒԹՅՈՒՆ ՏԱԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
Հիմք ընդունելով Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 66-րդ հոդվածի 1-ին մասի 5-րդ կետը` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.
1. Հավանության տալ «Նյու Իդա» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության (այսուհետ` ընկերություն) կողմից ներկայացված` Լոռու մարզի Ստեփանավանի համայնքի Կաթնաղբյուր վարչական տարածքում 2,71 հեկտար ընդհանուր մակերեսով երկու հողամասում իրականացվելիք ներդրումային ծրագրին` համաձայն N 1 հավելվածի:
2. Համաձայնություն տալ Լոռու մարզի Ստեփանավանի համայնքի Կաթնաղբյուր վարչական տարածքում, համայնքային սեփականություն հանդիսացող 1,8348 հեկտար մակերեսով, 1761,408 հազ. դրամ կադաստրային արժեք ունեցող 06-051-0036-0077 կադաստրային ծածկագրով և 0,8822 հեկտար մակերեսով, 846,912 հազ. դրամ կադաստրային արժեք ունեցող 06-051-0036-0086 կադաստրային ծածկագրով հողամասերը (այսուհետ` հողամասեր) ուղղակի վաճառքի միջոցով ընկերությանն օտարելուն` համաձայն N 2 հավելվածի:
3. Սահմանել, որ սույն որոշման 2-րդ կետում նշված հողամասերը կարող են օգտագործվել բացառապես որպես հանքային ջրի արդյունահանման և շշալցման գործարան` իր ենթակառուցվածքներով կառուցելու նպատակով:
4. Առաջարկել Ստեփանավանի համայնքի ղեկավարին`
1) Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ապահովել հողամասերի նպատակային նշանակության փոփոխությունը, օտարումը և ընկերության հետ սույն որոշման 2-րդ կետում նշված հողամասերի ուղղակի վաճառքի մասին պայմանագրի սահմանված կարգով կնքումը` դրանում նախատեսելով (բայց չսահմանափակելով) հետևյալ դրույթները`
ա. սույն որոշման 3-րդ կետում նշված պայմանները,
բ. ներդրումային ծրագրի ընդհանուր արժեքի չափը` շուրջ 5 մլն ԱՄՆ-ի դոլարին համարժեք դրամ,
գ. ներդրումային ծրագրի իրականացման ժամկետը` քաղաքաշինական փաստաթղթերը տրամադրելուց հետո` 18 ամիս,
դ. պայմանագրային պարտավորությունների կատարման ապահովման եղանակը` տուժանքի ձևով և որ պայմանագրի պայմանների խախտման համար ընկերությունը կրում է պատասխանատվություն օրենքով սահմանված կարգով,
ե. պայմանագրի նոտարական վավերացման և դրանից բխող գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված` օրենքով սահմանված համապատասխան վճարներն ու տուրքերը պետք է վճարվեն ընկերության միջոցների հաշվին:
Հայաստանի Հանրապետության
փոխվարչապետ Տ. Ավինյան
2019 թ. մայիսի 31
Երևան
Հավելված N 1
ՀՀ կառավարության
2019 թ. մայիսի 23-ի
N 646-Ա որոշման
ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԾՐԱԳԻՐ
«Նյու Իդա» սահմանափակ
պատասխանատվությամբ ընկերության
կողմից
Հանքային ջրի արդյունահանման և
շշալցման գործարանի
ԲՈՎԱՆԴԱԿՈՒԹՅՈՒՆ
Նախաբան
Ծրագրի նկարագիր
Իրավական մաս
Ապրանքի թողարկում և սպառում
Ռազմավարություն և իրականացում
SWOT վերլուծություն
Ֆինանսական պլան
Պարտավորություններ և դերաբաշխում
Նախաբան
._____________________________________________________________________.
|Ծրագրի նկարագիր|ՀՀ Լոռու մարզի Ստեփանավան համայնքի Կաթնաղբյուր գյուղի|
| |ածխաթթվային հանքային ջրի հանքավայրի հանքային ջրի |
| |արդյունահանման և շշալցման գործարանի կառուցում: |
|_______________|_____________________________________________________|
|Ոլորտ |Մշակող արդյունաբերություն |
|_______________|_____________________________________________________|
|Բյուջե |մոտ. 5 մլն ԱՄՆ դոլար |
|_______________|_____________________________________________________|
|Ներդրումների |Մասնավոր |
|տեսակը | |
|_______________|_____________________________________________________|
|Ստեղծվող |30-ից մոտ. 50 |
|աշխատատեղի | |
|քանակ | |
._____________________________________________________________________.
Ծրագրի նկարագիր
Սույն ծրագրի շրջանակներում «Նյու Իդա» ՍՊ ընկերությունը (այսուհետ` ընկերություն) նախատեսում է կազմակերպել ՀՀ Լոռու մարզի Ստեփանավան համայնքի Կաթնաղբյուր գյուղի ածխաթթվային հանքային ջրի հանքավայրի թիվ 1/87 և 2/87 հորատանցքերի հանքային ջրի արդյունահանման և շշալցման գործունեություն:
Գործունեության իրականացման` հանքային ջրի շշալցման կազմակերպման նպատակով, ընկերությունը նախատեսում է նշյալ համայնքի տարածքում կառուցել ժամանակակից սարքավորումներով հագեցած գործարան, որը թույլ կտա բարձր որակական հատկանիշների պահպանմամբ թողարկել համապատասխան արտադրանք:
Ըստ ծրագրի` գործարանի կառուցման համար նախատեսված տարածքը, ընդհանուր առմամբ, կլինի շուրջ 4 հա, որից.
* 1.3 հա` սեփականության իրավունքով արդեն իսկ պատկանում է «Նյու Իդա» ՍՊ ընկերությանը, հողակտորը գնվել է մասնավոր երրորդ կողմից,
* 2.7 հա` հանդիսանում է համայնքային սեփականություն, ինչը ըստ նախնական քննարկումների հնարավոր է ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ձեռք բերել ընկերության կողմից:
Առաջին փուլի համար ընկերությունը նախատեսում է կառուցել 3000 քմ տարածքով արտադրական և պահեստային տարածքներ, ինչպես նաև օժանդակ կառույցներ: Հետագայում նախատեսվում է կառուցել ևս մի քանի արտադրամաս` արտահանման ծավալի պահանջները բավարարելու համար:
Գործարանի նախագծման աշխատանքներն արդեն իսկ մեկնարկած են:
Նշյալ հանքային ջրի հանքավայրի հորատանցքերի հանքային ջրի դեբիդը երկուսը միասին կազմում է մոտ 4.9 լ/վ, ինչը լիովին բավարարում է ընկերության կողմից նախատեսվող արտահանման ծավալների համար: Առաջին փուլի համար նախատեսվում է շշալցնել ժամում 12000 շիշ արտադրական հզորությունով, իսկ հետագայում նախատեսվում է ավելացնել ժամում 24000 շիշ արտադրական հզորություն ունեցող սարքավորումներ: Գործարանում նախատեսված արտադրական սարքավորումները լինելու են չինական արտադրությամբ:
Գործարանի կառուցումը և լիարժեք շահագործումը թույլ կտա ապահովել մոտ 30-ից 50 նոր աշխատատեղի ստեղծում, որի հիմնական մասնաբաժինը տեղական բնակչության հաշվին:
Իրավական մաս
._____________________________________________________________________.
| ՆՅՈՒ ԻԴԱ |
|_____________________________________________________________________|
|Կազմակերպական-իրավական ձև |սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն|
|__________________________|__________________________________________|
|Գրանցման ժամկետ |08.12.2017 |
|__________________________|__________________________________________|
|Գրանցման համար |271.110.996909 |
|__________________________|__________________________________________|
|ՀՎՀՀ |01279354 |
|__________________________|__________________________________________|
|Հիմնադիրներ |Չեն Ժոնգ (քաղաքացիություն` ՉԺՀ) |
| |Լուո Գանգ (քաղաքացիություն` ՉԺՀ) |
| |Շենգ Լի (քաղաքացիություն` ՉԺՀ) |
._____________________________________________________________________.
Ապրանքի թողարկում և սպառում
Ծրագրի շրջանակներում նախատեսվում է տարեկան կտրվածքով թողարկել շուրջ 30 000 000 լիտր հանքային ջուր:
Ջուրը շշալցված կլինի ըստ հետևյալ տեսակի տարայի և ծավալի.
* ապակի` 0.33 լ. և 0.75 լ.
Ծրագրի շրջանակներում կառուցվող գործարանի թողարկած արտադրանքն ամբողջությամբ ենթակա է արտահանման դեպի ՉԺՀ և այլ երկրներ, որտեղ ընկերության հիմնադիրներն արդեն իսկ ունեն նախնական պայմանավորվածություններ` դրա ամբողջական սպառման վերաբերյալ: Հարկ է նշել, որ ընկերության հիմնադիրները ՉԺՀ-ում ունեն իրենց խոշոր ընկերությունները` ալկոհոլի արտադրության, վաճառքի, հասարակական ջերմամատակարարման և այլ ոլորտներում:
Ընկերության հիմնադիրների կողմից արդեն իսկ իրականացվել է շուկայի վերլուծություն, ինչպես նաև մշակվել է իրացման արդյունավետ գործողությունների ծրագիր և մարքեթինգային քաղաքականություն:
Վերոնշյալից ելնելով, ընկերության կողմից թողարկված արտադրանքը չի հանդիսանա Հայաստանում գործող և ՀՀ տարածքում սպառում իրականացնող նմանատիպ կազմակերպությունների մրցակից:
Միաժամանակ, հայկական հանքային ջուրը չինական շուկայում կարող է բարձր մրցակցային դիրքեր ապահովել իր որակական հատկանիշների շնորհիվ:
Նախնական աշխատանքային փուլում արդեն իսկ մշակվել է շշի դիզայնը և ներկայանալի անվանումը, որի նպատակն է սպառողին անմիջապես ներկայացնել հայկական հանքային ջրի որակական հատկությունները:
Ռազմավարություն և իրականացում
Ինչպես յուրաքանչյուր տեսակի գործարար նախաձեռնության իրագործման համար, այնպես էլ սույն ծրագրով աշխատանքների իրականացումը ունի իր միջոցառումների ժամանակացույցը:
Նշված միջոցառումների ծրագրով սահմանվում են իրականացվող աշխատանքների փուլերը և նախնական ժամկետները, մասնավորապես.
.___________________________________________________________.
|Միջոցառում |Ժամկետ |
|___________________________|_______________________________|
|տարածքի ձեռքբերում |2019 թվական III-րդ եռամսյակ |
|___________________________|_______________________________|
|ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված|2019 թվական II-III-րդ եռամսյակ |
|թույլտվությունների ստացում | |
|___________________________|_______________________________|
|շինարարական նախապատրաստական|2019 թվական III-րդ եռամսյակ |
|աշխատանքներ | |
|___________________________|_______________________________|
|Շինարարություն |2019 թվական III-րդ եռամսյակ |
|___________________________|_______________________________|
|սարքավորումների ներմուծում,|2019 թվական IV-րդ եռամսյակ |
|տեղադրում և կարգավորում | |
|___________________________|_______________________________|
|տարածքի բարեկարգում |2019 թվական IV-րդ եռամսյակ |
|___________________________|_______________________________|
|արտադրության մեկնարկ |2020 թվական I-ին եռամսյակ |
.___________________________________________________________.
Նշված աշխատանքներից բացի, ընկերության կողմից տարբեր փուլերին զուգահեռ կիրականացվեն նաև աշխատակիցների հավաքագրման և վերապատրաստման ուսումնական ծրագրեր:
Գործարանի շահագործումից ի վեր ընկերության հիմնադիրները իրենց պատրաստակամությունն են հայտնել մշտապես մասնակցել համայնքի սոցիալական և բարեգործական ծրագրերին: Աջակցել տեղի բնակչությանը իրականացնել հասարակական, կրթական, մշակութային ծրագրեր ի նպաստ համայնքին:
SWOT վերլուծություն
._____________________________________________________________________.
|Ուժեղ կողմեր |Թույլ կողմեր |
|______________________________________|______________________________|
|* որակյալ ջրի առկայություն, |* ծրագրի իրագործման համար |
|* ֆինանսական ռեսուրսների առկայություն,|նախատեսված տարածքում |
|* իրացման շուկայի` նախնական |ենթակառուցվածքային բացեր, |
|պայմանավորվածությունների առկայություն,|մասնավորապես, ճանապարհ և |
|* տեղական ինքնակառավարման մարմինների |գազամատակարարում: |
|և համայնքի աջակցություն, | |
|* ՀՀ կառավարության քաղաքականության հետ| |
|համապատասխանելիություն` նոր | |
|աշխատատեղերի ստեղծման և արտահանման | |
|ծավալների ընդլայնման տեսանկյունից | |
|______________________________________|______________________________|
|Հնարավորություններ |Ռիսկեր |
|______________________________________|______________________________|
|* ՉԺՀ շուկայում հայկական արտադրանքի |* գործարանի համար նախատեսված |
|ներկայացվածության ապահովում, որպես |տարածքի ձեռքբերման |
|բարձրորակ ապրանք, |խոչընդոտներ, ջրի |
|* ընկերության կողմից համայնքի |արդյունահանման իրավունքի |
|սոցիալական ծրագրերում մասնակցություն, |ձեռքբերման խոչընդոտներ, նոր |
|* համայնքի հարկային եկամուտների |հորատանցք հորատելուց հետո ջրի |
|ավելացում, |բացակայություն կամ ջրի որակի |
|* տարածաշրջանի սոցիալ-տնտեսական |կորուստ, քանի որ հորերը |
|իրավիճակի բարելավում |գտնվում են անսարք վիճակում, |
| |* արտարժույթի կտրուկ |
| | տատանումներ, |
| |* հարկային և մաքսային |
| |քաղաքականության կտրուկ |
| |փոփոխություններ |
._____________________________________________________________________.
Ֆինանսական պլան
._______________________________________________________________.
|Ծախսային ուղղություն |Գումար, |
| |ՀՀ դրամ |
|_________________________________________________|_____________|
|Ջրահավաք հորատանցքի նախապատրաստական և սպասարկման| 54,500,000|
|աշխատանքներ | |
|_________________________________________________|_____________|
|Վարչա-արտադրական համալիրի կառուցում |1,300,000,000|
|_________________________________________________|_____________|
|Սարքավորումների ձեռքբերում և տեղադրում | 800,000,000|
|_________________________________________________|_____________|
|Տարածքի բարեկարգում | 16,000,000|
|_________________________________________________|_____________|
|Պետական տուրքեր և վճարներ | 5,500,000|
|_________________________________________________|_____________|
|Այլ ընթացիկ ծախսեր | 224,000,000|
|_________________________________________________|_____________|
|Ընդամենը |2,400,000,000|
._______________________________________________________________.
Պարտավորություններ և դերաբաշխում
.____________________________________________________.
| ԿՈՂՄ | ԳՈՐԾԱՌՈՒՅԹ |
|____________________|_______________________________|
|«Նյու Իդա» ՍՊԸ |Ներդրումային ծրագրի իրականացնող|
|____________________|_______________________________|
|ՀՀ Լոռու մարզպետարան|ՀՀ օրենսդրությամբ վերապահված |
| |իրավասության սահմաններում |
| |աջակցություն |
.____________________________________________________.
Հավելված N 2
ՀՀ կառավարության
2019 թ. մայիսի 23-ի
N 646-Ա որոշման
ՀՀ ԼՈՌՈՒ ՄԱՐԶԻ ՍՏԵՓԱՆԱՎԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԿԱԹՆԱՂԲՅՈՒՐ ԳՅՈՒՂԻ
06-051-0036-0077 ԾԱԾԿԱԳՐԻ 1.83հա և 06-051-0036-0086 ԾԱԾԿԱԳՐԻ
0.88հա ՀՈՂԱՄԱՍԵՐԻ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ ՍԽԵՄԱ
_______________________
ԻՐՏԵԿ - սխեման չի բերվում
._____________________________________________________________________.
|.________. |
||Զինանշան| ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅՈՒՆ |
|| | ՎԿԱՅԱԿԱՆ |
|| | |
|.________. ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻ |
| ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ |
| |
|Սույն վկայականով հաստատվում է «21» Դեկտեմբերի 2018 թվականին գույքի |
|նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման միասնական մատյանում կատարված |
|անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցումը հետևյալ |
|տվյալներով. |
| |
|1. ԳՐԱՆՑՎԱԾ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՍՈՒԲՅԵԿՏ(ՆԵՐ) |
|ՀՀ ԼՈՌՈՒ ՄԱՐԶԻ ՍՏԵՓԱՆԱՎԱՆ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔ |
|2. ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՏՆՎԵԼՈՒ ՎԱՅՐԸ ԵՎ ԱՆՎԱՆՈՒՄԸ |
|Մարզ Լոռի, համայնք Ստեփանավան գյուղ Կաթնաղբյուր 5-րդ փողոց 1 հողամաս |
|3. ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՀԻՄՔ ՀԱՆԴԻՍԱՑԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԸ |
|ՀՀ կառավարության որոշում թիվ 1099-Ն կայացրած 07/07/2005թ-ին |
|4. ՀՈՂԱՄԱՍԻ ԲՆՈՒԹԱԳՐԵՐԸ |
|Կադաստրային ծածկագիրը` 06-051-0036-0077 |
|Մակերեսի չափը (հա)` 1.8348 |
|Նպատակային նշանակությունը` բնակավայրերի |
|Գործառնական նշանակությունը կամ հողատեսքը` Այլ հողեր |
|Գրանցված իրավունքի տեսակը` ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ |
| |
| |
| |
| Վկայական N 21122018-06-0036, գաղտնաբառ` BIEE6UGAGIKK էջ 1 |
._____________________________________________________________________.